1996〜2006年築, 専有面積61.95㎡〜81.95㎡の平均販売価格
埼玉県
51.8万円/㎡
前年比+3.4%
さいたま市南区
66.3万円/㎡
前年比+16.2%
グランステージ南浦和
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
2001年築 / 9階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
4,046万円
56.2万円/㎡
2,912
3,668
4,424
5,180
AI査定結果
推定相場価格
4,046万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜4,424万円
51.0万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月12日
グランステージ南浦和
4,390万円（61.0万円/㎡）/ 7階 / 71.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,390万円 | 61.0万円 | 7階 | 71.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,680万円 | 42.4万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/03/26 | 3,140万円 | 43.5万円 | 6階 | 72.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 4,190万円 | 55.2万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 3,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,980万円 | 52.5万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 4,180万円 | 48.1万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,290万円 | 45.5万円 | 6階 | 72.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 4,290万円 | 56.6万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,580万円 | 52.8万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,580万円 | 49.6万円 | 6階 | 72.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,580万円 | 47.2万円 | 5階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 45.9万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は55.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | グランステージ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 4,390万円 | 61.0万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 174戸 | RC |
| 2025/01/19 | グランステージ南浦和A棟 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 4,190万円 | 55.2万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 177戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、さいたま市南区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）はさいたま市南区の平均と比較して8%割安です。
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